雲林法院 115助丑643
雲林縣斗南鎮田頭段782-1地號
3拍
點交
得標 586萬
570.9萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
570.9萬
保證金：
114.2萬
總坪數：
679.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
679.7 坪
總現值：
466.1 萬
拍後增值：
-104.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 斗南鎮 田頭段
782-1地號，面積 1,082 m2，持分 1/1，346.9 萬
2.
雲林縣 斗南鎮 田頭段
848-1地號，面積 1,165 m2，持分 1/1，224 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/13，總底價 892萬，保證金 178.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/10，總底價 713.6萬，保證金 142.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據債權人代理人稱：拍賣之不動產由債務人自己使用，無出租、出借等情 形，惟應買人仍應自行查明，如債權人代理人所述屬實，拍定後得點交。
2.
拍賣之土地為耕地，私法人不得承受耕地。但如為農業發展條例第34條之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明 文件，請應買人注意 。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條 之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之， 優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又 若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即 無優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之耕地有優先承買 權。毗連地之現耕所有人優先承購時，得標人對其餘標的不得拒絕買受。
4.
拍賣之土地，點交時如有農作物而未併同估價拍賣者，拍定人需與有收穫 權人協議為相當補償，如協議不成，該地上農作物又已達到成熟階段，應待收 穫權人自行收成。但如為長期性之農作物或果樹，於點交時未達到採收階段， 則該農作物、果樹等均屬拍定人所有，相關當事人於拍定後不得以有點交或補 償事宜為由，向本院聲請撤銷拍定或減少價金。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 斗南鎮 田頭段 782-1地號
1,082 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 346.9 萬元
= -43.9萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 田頭段 848-1地號
1,165 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 224 萬元
= -60.9萬元
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