雲林法院 114甲54888一
雲林縣虎尾鎮下溪段22地號
應買
不點交
待拍
120.8萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/6 ~ 2027/02/05
案件種類：
土地
總底價：
120.8萬
保證金：
24.2萬
總坪數：
188.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
188.7 坪
總現值：
81.1 萬
拍後增值：
-39.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 下溪段
22地號，面積 3,742.5 m2，持分 1/6，120.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/2，總底價 188.7萬，保證金 37.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 151萬，保證金 30.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/10/28，總底價 120.8萬，保證金 24.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使 用部分，又部分土地上有建物占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且 建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍 定後本標別拍賣之土地不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定 各標之開標順序。
4.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、本標別拍賣之不動產，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之 耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條 及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
5.
本標別拍賣之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗 鄰耕地現耕所有人，就該土地有優先承買權。
6.
本標別拍賣之不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有 人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由 本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
7.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
8.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 下溪段 22地號
3,742.5 m2 × (1/6) × 1,300 元 - 120.8 萬元
= -39.7萬元
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