雲林法院 115卯27741
雲林縣虎尾鎮大庄段109地號
1拍
不點交
待拍
520萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
520萬
保證金：
104萬
總坪數：
104坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
104 坪
總現值：
257.7 萬
拍後增值：
-262.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 大庄段
109地號，面積 19,406.2 m2，持分 34/1920，520 萬
法院筆錄 (13)
2.
拍賣土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務 人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱拍賣土地坐落數棟建物，部分 為空地、部分馬路。土地上之建物均不在本次拍賣範圍內，建物占有使用權源 不明，拍定後之法律關係應自理，土地拍定後不點交。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時， 需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
8.
基地出賣時：地上權人、典權人 或承租人（租地建屋，如民法第425條之
9.
第426條之
10.
土地法第104條等）， 需提出證明始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權 之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實 體審查權限。
11.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：
12.
依雲林縣政府115年7月9日府建管二字第1150549507號、雲 林縣虎尾鎮公所虎鎮工字第1150012625號函覆，拍賣之土地已為
13.
（雲） 營使字第440~442號、
14.
（雲）營使字第
15.
2001號及
16.
（雲） 營使字第6號使用執照之建築基地，相關套繪管制請應買人自行向主管機關查 明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷拍定。
17.
應買人於 投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土 地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有 使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利 後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 大庄段 109地號
19,406.2 m2 × (34/1920) × 7,500 元 - 520 萬元
= -262.3萬元
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