雲林法院 115壬8077
雲林縣虎尾鎮埒堀段70地號
應買
不點交
待拍
23.6萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
土地
總底價：
23.6萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
53.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
53.2 坪
總現值：
45.7 萬
拍後增值：
22.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 埒堀段
70地號，面積 498.1 m2，持分 1/40，1.3 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
雲林縣 虎尾鎮 埒堀段
71地號，面積 6,535.8 m2，持分 1/40，22.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/20，總底價 36.6萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/17，總底價 29.4萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/10/15，總底價 23.6萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之
2.
71地號土地相連，其中70地號土地現作為道路使用，71地號土 地則大部分為水池及池邊步道，小部分為雜木空地。據債權人稱：土地共有人 間無分管約定。查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部 分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之71地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管 機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
4.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應 就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由各共有人就 其共有土地按原應有部分比例共同承買。六、無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 埒堀段 70地號
498.1 m2 × (1/40) × 2,600 元 - 1.3 萬元
= 1.9萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 埒堀段 71地號
6,535.8 m2 × (1/40) × 2,600 元 - 22.3 萬元
= 20.2萬元
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