雲林法院 115乙3276一
雲林縣虎尾鎮中溪段361地號
2拍
不點交
待拍
82.2萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
82.2萬
保證金：
16.5萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
總現值：
28.9 萬
拍後增值：
-53.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 中溪段
361地號，面積 1,342.2 m2，持分 1/64，37.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 虎尾鎮 中溪段
366地號，面積 596.7 m2，持分 1/24，44.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/27，總底價 102.7萬，保證金 20.6萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，361地號土地部分道路，部分長滿雜草。366地號土地上有 平房、寺廟建物；拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查 無債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法 定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
3.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅 就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例 共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不 得拒絕買受。六、他項權利：無。
4.
其他事項：據雲林縣虎尾鎮公所函復本院，361地號土地已為
5.
雲營使 字第009號使用執照之建築基地，拍定後不得以土地有利用上限制為由聲請撤銷 拍定，請應買人留意。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 中溪段 361地號
1,342.2 m2 × (1/64) × 6,300 元 - 37.6 萬元
= -24.4萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 中溪段 366地號
596.7 m2 × (1/24) × 6,300 元 - 44.6 萬元
= -28.9萬元
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