桃園金拍 115桃金職九18
桃園市新屋區長祥段766地號
3拍
不點交
待拍
121.7萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
121.7萬
保證金：
24.4萬
總坪數：
79.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
79.1 坪
總現值：
86.3 萬
拍後增值：
-35.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 長祥段
766地號，面積 1,348.1 m2，持分 10362/53388，121.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 190.1萬，保證金 38.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 152.1萬，保證金 30.5萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依本件查封筆錄記載，本件土地位於豫章祖塔前方之空地，有部分為雜林，土地上無建物。
2.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，共有人有優先承買權。如共有人之應有部分屬公同共有關係，其優先承買權之行使，應由全體公同共有人共同為之或提出全體公同共有人之同意證明文件後，始得主張。
5.
本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 長祥段 766地號
1,348.1 m2 × (10362/53388) × 3,300 元 - 121.7 萬元
= -35.4萬元
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