彰化金拍 115彰金職平76
彰化縣埔鹽鄉永平段712地號
3拍
不點交
待拍
61.5萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
61.5萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
37.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
37.3 坪
總現值：
63 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段
712地號，面積 764.4 m2，持分 3/60，22.4 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段
713地號，面積 1,119.8 m2，持分 3/60，21.8 萬
3.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段
717地號，面積 583.5 m2，持分 3/60，17.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱７１２地號土地為空地；７１３地號土地為道路；７１７地號土地大部分為空地，上有員鹿路１３０號房屋一小角坐落。債權人代理人稱建物係共有人所有。本件土地上建物非本件拍賣範圍，使用土地法律關係不明，此部分法律關係由拍定人自理，請投標人注意。本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：
3.
７１７地號土地為鄉村區乙種建築用地；７１３地號土地為特定農業區農牧用地。
4.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。六、拍賣之７１３地號土地為耕地，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構承購耕地者，應當場提出主管機關許可證明，許可證明文件應一併附於投標書，未一併檢附者投標無效。
5.
拍賣之７１３地號土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第５條之規定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
6.
出租耕地之承租人。
7.
共有土地現耕之他共有人。
8.
毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
9.
如本件土地於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移轉證書辦
土地增值 (3)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段 712地號
764.4 m2 × (3/60) × 4,000 元 - 22.4 萬元
= -7.1萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段 713地號
1,119.8 m2 × (3/60) × 4,300 元 - 21.8 萬元
= 2.3萬元
3.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段 717地號
583.5 m2 × (3/60) × 8,100 元 - 17.3 萬元
= 6.3萬元
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