彰化金拍 115彰金職平34
彰化縣芬園鄉大德段1008地號
應買
不點交
待拍
7.9萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
土地
總底價：
7.9萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
10.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
總現值：
10.7 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 芬園鄉 大德段
1008地號，面積 1,841.5 m2，持分 1/420，0.5 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 大德段
1011地號，面積 893.4 m2，持分 1/420，0.3 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 大德段
1012地號，面積 2,298.4 m2，持分 3/420，5.8 萬
4.
彰化縣 芬園鄉 大德段
1022地號，面積 4,600.3 m2，持分 1/420，1.2 萬
5.
彰化縣 芬園鄉 大德段
1023地號，面積 332.4 m2，持分 1/420，0.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 12.1萬，保證金 2.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 9.7萬，保證金 2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 7.9萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員指界，
2.
１０１２地號土地相鄰，１００８及１０１２地號土地其上有數棟建物坐落，部分為空地及巷弄道路；１０１１地號土地大部分為雜木林；１０２２及１０２３地號土地相鄰，１０２２地號土地上部分為鐵皮建物，大部分為雜木林，臨大彰路一段２２２巷；１０２３地號土地大部分為鐵皮三合院(大彰路一段２２２巷３２號)，少部分為空地。惟其相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：柒萬玖仟壹佰元，以先行具狀應買者得標。
4.
土地之編定使用種類：
5.
１０２２地號土地為山坡地保育區農牧用地；１０１２地號土地為鄉村區乙種建築用地；１０２３地號土地為山坡地保育區丙種建築用地。
6.
１０２２地號土地為耕地，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構承購耕地者，應當場提出主管機關許可證明，許可證明文件應一併附於投標書，未一併檢附者投標無效。六、地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。
7.
除拍定人為土地共有人外，土地共有人應依本拍賣條件一併行使優先承買權。但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。
8.
土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６之２條規定時，就土地有優先承買權，且其優先權優於前項土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，
土地增值 (5)
1.
彰化縣 芬園鄉 大德段 1008地號
1,841.5 m2 × (1/420) × 1,900 元 - 0.5 萬元
= 0.4萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 大德段 1011地號
893.4 m2 × (1/420) × 1,300 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 大德段 1012地號
2,298.4 m2 × (3/420) × 4,900 元 - 5.8 萬元
= 2.2萬元
4.
彰化縣 芬園鄉 大德段 1022地號
4,600.3 m2 × (1/420) × 1,300 元 - 1.2 萬元
= 0.2萬元
5.
彰化縣 芬園鄉 大德段 1023地號
332.4 m2 × (1/420) × 2,000 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
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