雲林金拍 115雲金職日48
雲林縣虎尾鎮東屯里大屯24號
應買
部分點交
待拍
212.9萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/10 ~ 2026/10/09
案件種類：
店面
總底價：
212.9萬
保證金：
42.6萬
總坪數：
51.3坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
42.6 坪
公告建坪：
51.3 坪
總現值：
98.6 萬
拍後增值：
-65 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
51.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 大屯段
638地號，面積 10,138.8 m2，持分 1/72，163.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
雲林縣虎尾鎮東屯里大屯24號，建號 441，持分 1/1，49.3 萬
騎樓：18.37
第一層：58.36
第二層：80.91
屋頂突出物：6.89
合計：164.53 陽台5.12 (住宅加強磚造、鐵皮2層)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/1，總底價 212.9萬，保證金 42.6萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
據地政人員指界及據鑑價報告所載，６３８地號土地上有數棟房屋坐落，本件執行建物（經測量暫編定為４４１建號）坐落其上，建物為本國式磚造、鐵皮透天２層樓房內之第１至２層，１樓廚房後鐵皮屋與左右相鄰、相通，有門可從後方出入，未與鄰房相隔，２樓有屋突，２樓前房間有神明廳。據債務人親友陳００在場稱，拍賣之不動產由債務人占有使用，無出租出借之情形，現場相鄰兩建物共用同一門牌「雲林縣虎尾鎮東屯里大屯２４號」，執行建物內部有漏水及掉漆情形。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。又６３８地號土地上尚有非債務人所有建物，不在本次拍賣範圍內，拍賣後建物與土地間之法律關係投標人應自行處理。
2.
第一層後方鐵皮增建，不在拍賣範圍，請投標人注意。
3.
拍賣土地之所有權為共有狀態，拍定後不點交。本件若債務人親友陳述屬實而無其他不可點交之情形，建物拍定後得聲請點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
4.
應買價額合計新台幣：貳佰壹拾貳萬玖仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
優先承買權：
6.
土地共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應連同建物一併買受。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院通知到院抽籤。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
8.
他項權利：無。六、其他事項:
9.
土地使用分區：６３８地號土地為鄉村區乙種建築用地。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
10.
４４１建號建物係未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
11.
拍賣標的依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
12.
依雲林縣政府函覆，本件拍賣之大屯段６３８地號土地經查已登記有使用執照字號：８４雲營使字第２１６號。處分上是否受相關法規限制，請應買人自行查明。
13.
依雲林縣虎尾鎮公所函覆，經查本件拍賣之大屯段６３８地號土地已為
14.
（雲）營使字第２１５號及
15.
（雲）營使字第２１６號使用執照之建築基地。處分上是否受相關法規限制，請
土地增值 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 大屯段 638地號
10,138.8 m2 × (1/72) × 7,000 元 - 163.6 萬元
= -65萬元
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