南投金拍 115投金職平12
南投縣南投市嶺興路27號
3拍
不點交
待拍
1,085.5萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
農舍
總底價：
1,085.5萬
保證金：
217.1萬
總坪數：
63.3坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
2,601.2 坪
公告建坪：
63.3 坪
總現值：
636.3 萬
拍後增值：
-384.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
46.1 坪
增建坪：
17.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 和興段
1220地號，面積 8,598.9 m2，持分 1/1，1,020.8 萬
建物 (2)
1.
南投縣南投市嶺興路27號，建號 48，持分 1/1，53.8 萬
一層：152.24
合計：152.24 (農舍、RC造、磚造、1層)
2.
南投縣南投市嶺興路27號，建號 49，持分 1/1，10.9 萬
一層：56.95
合計：56.95 (鐵造、倉庫)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/1，總底價 1,356.8萬，保證金 271.4萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
2.
拍賣之土地編定使用種類為：一般農業區農牧用地。無三七五租約。
3.
據查封筆錄記載：重測前２９６─１９地號土地(即１２２０地號土地)部分為重測前１３９１建號建物(即４８建號建物)之基地，有二鐵皮工寮，部分為雜草、雜木林，部分種植檳榔及龍眼樹，部分為空地。重測前１３９１建號建物(即４８建號建物)係磚造平房，無增建。債權人陳報工寮、檳榔及龍眼樹為債務人所有，請求一併估價拍賣。債務人之母稱拍賣之土地、建物由其占有使用，債務人沒在使用，是其過戶給債務人。二鐵皮工寮經測量後編定為重測前１３９１─１建號建物，現為４９建號建物。本件債務人未現實占有，拍定後不點交。
4.
本件拍賣地號土地上作物（檳榔樹、龍眼）之價值，法院已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。
5.
拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。六、拍賣之重測前１３９１─１建號建物(即４９建號建物)並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
依農業發展條例第１８條第４項規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，重測前１３９１建號建物(即４８建號建物)為農舍，故應買人於投標時應一併檢具：
7.
稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本、
8.
上揭清單所示房屋之使用執照影本、
9.
無自用農舍切結書正本等文件，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 和興段 1220地號
8,598.9 m2 × (1/1) × 740 元 - 1,020.8 萬元
= -384.5萬元
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