橋頭金拍 115橋金職未90
高雄市內門區內豐段7地號
3拍
不點交
待拍
57.7萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
57.7萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
304.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
304.8 坪
總現值：
33.5 萬
拍後增值：
-24.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 內門區 內豐段
7地號，面積 149.7 m2，持分 1/4，2.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 內門區 內豐段
8地號，面積 116.4 m2，持分 2/4，3.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
高雄市 內門區 內豐段
9地號，面積 3,389.8 m2，持分 1/4，48 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
高雄市 內門區 內豐段
10地號，面積 516 m2，持分 1/8，3.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/1，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國９２年４月１６日假扣押查封時，據地政人員指界稱，內埔段１６０─４地號(重測後內豐段７地號)、內埔段１５５─７地號(重測後內豐段８地號)、內埔段１５５─３地號(重測後內豐段９地號)、內埔段１５５─５地號(重測後內豐段１０地號)均為竹林。嗣於民國１１５年２月１３日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，４筆土地相毗鄰，目前皆為雜林竹木地。又據鑑價報告所載，４筆土地使用分區均為一般農業區農牧用地，位於內門區內豐地區，屬鄉村聚落邊緣農業生產地區，現況為雜樹林地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 內門區 內豐段 7地號
149.7 m2 × (1/4) × 770 元 - 2.6 萬元
= 0.3萬元
2.
高雄市 內門區 內豐段 8地號
116.4 m2 × (2/4) × 770 元 - 3.2 萬元
= 1.3萬元
3.
高雄市 內門區 內豐段 9地號
3,389.8 m2 × (1/4) × 250 元 - 48 萬元
= -26.8萬元
4.
高雄市 內門區 內豐段 10地號
516 m2 × (1/8) × 770 元 - 3.9 萬元
= 1.1萬元
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