臺南金拍 115南金職戌213
臺南市安南區青砂段104-8地號
2拍
不點交
待拍
1,649.6萬
- 2 點閱
- 0 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,649.6萬
保證金：
330萬
總坪數：
653.6坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
653.6 坪
總現值：
453.7 萬
拍後增值：
-1,195.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺南市 安南區 青砂段
104-8地號，面積 336.2 m2，持分 1/1，256 萬
2.
臺南市 安南區 青砂段
134地號，面積 30,035.8 m2，持分 17919/576000，704 萬
(農業區 )
3.
臺南市 安南區 青砂段
135地號，面積 802.6 m2，持分 17919/576000，24 萬
(農業區 )
4.
臺南市 安南區 青砂段
136地號，面積 15,053.5 m2，持分 17919/576000，360 萬
(農業區 )
5.
臺南市 安南區 青砂段
137地號，面積 36.5 m2，持分 17919/576000，1.6 萬
(農業區 )
6.
臺南市 安南區 青砂段
193地號，面積 237.4 m2，持分 17919/576000，6.4 萬
(農業區 )
7.
臺南市 安南區 青砂段
194地號，面積 183 m2，持分 17919/576000，5.6 萬
(農業區 )
8.
臺南市 安南區 青砂段
195地號，面積 1,383.4 m2，持分 17919/576000，36 萬
(農業區 )
9.
臺南市 安南區 青砂段
196地號，面積 10,910.8 m2，持分 17919/576000，256 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 2,062萬，保證金 412.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
假扣押查封時，編號５土地為道路；本案指界時，編號１土地為雜草且未臨路，編號
2.
６至９土地為魚塭，編號３土地為道路，編號４土地大部分為漁塭、部分有拆除建物遺留之磚牆，編號５土地為雜草空地；嗣據鑑價報告書所示，編號１土地為雜草空地，編號２至９土地部分為魚塭、部分為土堤，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開魚塭及地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。六、如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權。
5.
依土地謄本所載，未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀，請投標人注意。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (9)
1.
臺南市 安南區 青砂段 104-8地號
336.2 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 256 萬元
= -185.4萬元
2.
臺南市 安南區 青砂段 134地號
30,035.8 m2 × (17919/576000) × 2,100 元 - 704 萬元
= -507.8萬元
3.
臺南市 安南區 青砂段 135地號
802.6 m2 × (17919/576000) × 2,100 元 - 24 萬元
= -18.8萬元
4.
臺南市 安南區 青砂段 136地號
15,053.5 m2 × (17919/576000) × 2,100 元 - 360 萬元
= -261.7萬元
5.
臺南市 安南區 青砂段 137地號
36.5 m2 × (17919/576000) × 2,100 元 - 1.6 萬元
= -1.4萬元
6.
臺南市 安南區 青砂段 193地號
237.4 m2 × (17919/576000) × 2,100 元 - 6.4 萬元
= -4.8萬元
7.
臺南市 安南區 青砂段 194地號
183 m2 × (17919/576000) × 2,100 元 - 5.6 萬元
= -4.4萬元
8.
臺南市 安南區 青砂段 195地號
1,383.4 m2 × (17919/576000) × 2,100 元 - 36 萬元
= -27萬元
9.
臺南市 安南區 青砂段 196地號
10,910.8 m2 × (17919/576000) × 2,100 元 - 256 萬元
= -184.7萬元
以上資料由司法院台南市安南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
