屏東金拍 115屏金職辰68
屏東縣屏東市建南路209巷24號
應買
點交
待拍
409.9萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
店面
總底價：
409.9萬
保證金：
82萬
總坪數：
63坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
37.5 坪
公告建坪：
63 坪
總現值：
198.4 萬
拍後增值：
-151 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
63 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 林內段
89地號，面積 63 m2，持分 1/1，177.5 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 林內段
90地號，面積 61 m2，持分 1/1，171.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市建南路209巷24號，建號 20，持分 1/1，49.2 萬
一層：80.00
騎樓：17.92
二層：76.80
合計：174.72 (2層鋼筋混凝土加強磚造住家用)
2.
屏東縣屏東市建南路209巷24號，建號 暫2814，持分 1/1，11.3 萬
二層：21.12
三層：12.39
合計：33.51
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/1，總底價 512.2萬，保證金 102.5萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 409.9萬，保證金 82萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣之２０建號建築物現無人居住使用，拍定後點交。
2.
本件拍賣之暫編２８１４建號未保存登記建物係２０建號之二樓、三樓之增建部分（即第二層屋前雨遮、屋前陽台及第三層屋後棚架），暫編２８１４建號未保存登記建物係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
本件拍賣之林內段２０建號建築物依據土地登記謄本記載是橫跨在
4.
９０地號土地上，請應買人及拍定人注意。
5.
應買價額合計新台幣：肆佰零玖萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件拍賣土地使用分區：
8.
９０地號均為住宅區（住一即第一種住宅區，變更屏東都市計畫第二次通盤檢討第二階段）六、抵押權拍定後均塗銷。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 林內段 89地號
63 m2 × (1/1) × 16,000 元 - 177.5 萬元
= -76.7萬元
2.
屏東縣 屏東市 林內段 90地號
61 m2 × (1/1) × 16,000 元 - 171.9 萬元
= -74.3萬元
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