橋頭金拍 115橋金職卯95
高雄市旗山區延平一路525號
應買
不點交
待拍
6.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/6 ~ 2026/10/05
案件種類：
其他
總底價：
6.4萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
2.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
2.4 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市旗山區延平一路525號，建號 4476，持分 1/32，6.4 萬
一層：251.20
合計：251.2
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/1，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：陸萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國１１４年１２月８日查封時，據第三人陳０祥在場稱，伊係標的建物共有人之一，該屋目前出租予第三人葉０貞，因為債務人係共有人之一，所以部分租金有另外給付給債務人；該屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事。據第三人葉０貞在場稱，當初承租合約係跟標的建物所有共有人簽約的(當場提出租約正本)，每月租金新台幣(下同)２２，０００元，伊都是拿給陳０祥，租賃期間自民國１１２年１２月１８日起至民國１１７年１２月１７日止。惟實際使用情形及土地使用權源，投標人應自行查明。六、本件拍賣標的物現由第三人葉０貞承租中，期間自民國１１２年１２月１８日起至民國１１７年１２月１７日止，每月租金２２，０００元，押金４４，０００元。標的建物拍賣應有部分，其坐落之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據謄本所載，本案債務人非土地所有權人。如無合法坐落權源，該建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
7.
本件拍賣建物，其坐落之基地所有人如符合土地法第１０４條第１項後段或民法第４２６條之２第１項後段之規定，就拍賣之建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
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