臺南金拍 115南金職戌133
臺南市安南區媽宮段695地號
特拍
不點交
待拍
4.7萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.7萬
保證金：
1萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
15.4 萬
拍後增值：
10.7 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 媽宮段
695地號，面積 37.7 m2，持分 1/4，2.6 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 媽宮段
704地號，面積 22.9 m2，持分 1/4，2.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/1，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/7/6~2026/10/5，總底價 5.8萬，保證金 1.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
２土地相連，編號１土地為道路，編號２土地為通道，其上有雨遮，應買人應自行查證，拍定後不點交。
3.
本件第一拍價格引用前案(１１２司執字第１１２５９０號）特別變賣後之減價拍賣底價。
4.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 媽宮段 695地號
37.7 m2 × (1/4) × 10,200 元 - 2.6 萬元
= 7萬元
2.
臺南市 安南區 媽宮段 704地號
22.9 m2 × (1/4) × 10,200 元 - 2.1 萬元
= 3.7萬元
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