彰化金拍 115彰金職平40二
彰化縣田尾鄉饒平厝段94-1地號
特拍
不點交
待拍
8萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
8萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
5.6 萬
拍後增值：
-2.4 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 田尾鄉 饒平厝段
94-1地號，面積 983 m2，持分 1/600，1.6 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 饒平厝段
94-3地號，面積 185 m2，持分 1/20，1.6 萬
3.
彰化縣 田尾鄉 饒平厝段
94-6地號，面積 235 m2，持分 1/600，0.5 萬
4.
彰化縣 田尾鄉 饒平厝段
95地號，面積 1,985 m2，持分 1/600，3.2 萬
5.
彰化縣 田尾鄉 饒平厝段
95-1地號，面積 543 m2，持分 1/600，1.1 萬
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/15，總底價 9.8萬，保證金 2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2026/7/24~2026/10/23，總底價 9.8萬，保證金 2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員指界稱９４─１地號土地部分有建物坐落，部分私設巷道；９４─
2.
９４─６地號土地未臨路，其上均為景觀作物；９５地號土地部分有建物坐落，部分為空地；９５─１地號土地未臨路，部分為建物，部分為空地。債權人代理人具狀陳報土地現由共有人占有使用中，地上物所權不明，債務人未陳報共有人間有分管契約，拍定後不點交。
3.
本件分兩標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
4.
他項權利：無。六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到法院，有優於共有人之優先承買權。
5.
拍賣之土地使用分區及類別：９４─
6.
９５─１地號土地為鄉村區乙種建築用地；９４─
7.
９４─６地號土地為特定農業區農牧用地。
8.
本件９４─
9.
９４─６地號土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。
10.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第７５９條規定，將依法撤
土地增值 (5)
1.
彰化縣 田尾鄉 饒平厝段 94-1地號
983 m2 × (1/600) × 6,100 元 - 1.6 萬元
= -0.6萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 饒平厝段 94-3地號
185 m2 × (1/20) × 2,100 元 - 1.6 萬元
= 0.3萬元
3.
彰化縣 田尾鄉 饒平厝段 94-6地號
235 m2 × (1/600) × 2,100 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
4.
彰化縣 田尾鄉 饒平厝段 95地號
1,985 m2 × (1/600) × 6,100 元 - 3.2 萬元
= -1.2萬元
5.
彰化縣 田尾鄉 饒平厝段 95-1地號
543 m2 × (1/600) × 6,100 元 - 1.1 萬元
= -0.5萬元
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