雲林金拍 115雲金職日92
雲林縣二崙鄉大庄段945-4地號
應買
不點交
待拍
19.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
土地
總底價：
19.8萬
保證金：
4萬
總坪數：
56坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
56 坪
總現值：
22.2 萬
拍後增值：
2.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 大庄段
945-4地號，面積 370 m2，持分 1/2，19.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/15，總底價 19.8萬，保證金 4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員執行，拍賣之土地上有數棟建物坐落，部分空地種植蔬菜。據債權人代理人查報，拍賣之土地上前段有未保存登記建物數棟，後段現從事農事耕作，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物及作物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾玖萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
優先承買權：
5.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。(二共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，以各共有人權利比例計算。
6.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
7.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項：
8.
拍賣之土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 大庄段 945-4地號
370 m2 × (1/2) × 1,200 元 - 19.8 萬元
= 2.4萬元
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