板橋金拍 115板金職一72
新北市樹林區柑園街2段342巷18號5樓
特拍
不點交
待拍
514.2萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
514.2萬
保證金：
102.9萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
公告建坪：
29.7 坪
總現值：
141.6 萬
拍後增值：
-264 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 西園段
2310地號，面積 1,802 m2，持分 196/10000，405.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市樹林區柑園街2段342巷18號5樓，建號 735，持分 1/1，108.6 萬
五層：86.94
合計：86.94 陽台：10.19，花台：1.17 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/8，總底價 642.6萬，保證金 128.6萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
應買，2026/7/14~2026/10/13，總底價 642.6萬，保證金 128.6萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物於查封時，大門深鎖，無人應門，復於法院１１４年１２月４日測量時，經鎖匠開鎖入內檢視，現場已無人居住使用，拍定後點交。
2.
至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行查明注意，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發為準，應買人不得拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 西園段 2310地號
1,802 m2 × (196/10000) × 40,100 元 - 405.6 萬元
= -264萬元
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