橋頭金拍 115橋金職申194
高雄市美濃區龍肚段5848地號
1拍
不點交
待拍
90萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
90萬
保證金：
18萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
總現值：
23.3 萬
拍後增值：
-66.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 龍肚段
5848地號，面積 253 m2，持分 1/4，60 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
高雄市 美濃區 龍肚段
5848-3地號，面積 662 m2，持分 10/252，30 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國１１４年８月１５日查封時，債務人不在場，
8.
５８４８─３地號土地相連接，５８４８地號土地上有門牌為龜山街５之２號祖堂(江夏堂)右邊廂房及二樓建物，５８４８─３地號土地有祖堂(江夏堂)及前方空地，又債權人代理人表示，上揭建物均為共有人所有；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
５８４８─３地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
本件標的土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 龍肚段 5848地號
253 m2 × (1/4) × 2,600 元 - 60 萬元
= -43.6萬元
2.
高雄市 美濃區 龍肚段 5848-3地號
662 m2 × (10/252) × 2,600 元 - 30 萬元
= -23.2萬元
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