橋頭法院 114英1528一
高雄市美濃區龍肚段4376地號
1拍
不點交
待拍
230萬
- 17 點閱
- 0 列管
- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
230萬
保證金：
46萬
總坪數：
195.4坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
195.4 坪
總現值：
187.3 萬
拍後增值：
-42.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 龍肚段
4376地號，面積 1,938 m2，持分 1/3，230 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
如備註。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本標土地於民國114年9月12日查封時，債務人不在場，經地政人員指界 稱，4376地號土地上面有種植香蕉。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 該土地共有人有優先承買權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分 割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定 後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本標土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投 標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可 取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不 實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本標土地為農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購 買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗 連耕地之現耕所有權人。是須俟上開優先承買權人不為承買後，應買人始得承 買。又如優先承買權存否有爭議，仍應循訴訟途徑，以實體確定判決為準，請 投標人注意。
10.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債 權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 龍肚段 4376地號
1,938 m2 × (1/3) × 2,900 元 - 230 萬元
= -42.7萬元
以上資料由司法院高雄市美濃區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
