橋頭金拍 115橋金職申160
高雄市美濃區龍山街52號(未辦保存登記建物)
應買
點交
待拍
367.5萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
平房
總底價：
367.5萬
保證金：
73.5萬
總坪數：
48.4坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
172.2 坪
公告建坪：
48.4 坪
總現值：
165.1 萬
拍後增值：
-167.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
48.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 龍中段
288-1地號，面積 356 m2，持分 1/1，252.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
高雄市 美濃區 龍中段
291地號，面積 1,279 m2，持分 1/6，80 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (3)
1.
高雄市美濃區龍山街52號(未辦保存登記建物)，建號 00160-000，持分 1/1，8.4 萬
1層：37.38合計：37.38 (1層樓房)
2.
高雄市美濃區龍山街52號(未辦保存登記建物)，建號 00161-000，持分 1/2，10.3 萬
1層：96.36合計：96.36 (1層樓房)
3.
高雄市美濃區龍山街52號(未辦保存登記建物)，建號 00162-000，持分 1/1，16 萬
1層：74.31合計：74.31 (1層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 574萬，保證金 114.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 459.2萬，保證金 91.9萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 367.5萬，保證金 73.5萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據地政人員於民國114年9月23日勘測時陳稱本件288-1地號土地上坐落數棟未保存登記建 物，門牌號碼均為龍山街52號，291地號土地上有「耕居讀」之三合院建築及其前方之空 地；另於民國97年12月10日假扣押查封時，291地號土地上有多間同「龍山街52號」門牌 之古厝、未保存登記建物(三合院)等，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 龍中段 288-1地號
356 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 252.8 萬元
= -149.6萬元
2.
高雄市 美濃區 龍中段 291地號
1,279 m2 × (1/6) × 2,900 元 - 80 萬元
= -18.2萬元
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