橋頭金拍 115橋金職申228一
高雄市美濃區獅山段244地號
應買
不點交
待拍
9.6萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
2萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
14.6 坪
總現值：
3.2 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 獅山段
244地號，面積 865.8 m2，持分 1/18，9.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：玖萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本標標的土地於民國８９年３月１４日假扣押查封時，經地政人員指界結果，２４４地號土地上有數棟建物，為第三人之建物占用；本院復於民國１１５年１月８日再執行履勘時，據地政人員指界稱，２４４地號土地上面有三合院，門牌為龍蘭街９號；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
２４４地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
２４４地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 獅山段 244地號
865.8 m2 × (1/18) × 660 元 - 9.6 萬元
= -6.4萬元
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