橋頭金拍 115橋金職申148
高雄市甲仙區林森路92巷7號
3拍
不點交
待拍
54.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
21.5 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
-3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 甲仙區 甲仙段
651地號，面積 81.2 m2，持分 1/3，25.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 甲仙區 甲仙段
651-1地號，面積 17.9 m2，持分 1/3，3.2 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市甲仙區林森路92巷7號，建號 41，持分 1/3，12.8 萬
1層：30.00
2層：38.40
合計：68.4 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市甲仙區林森路92巷7號之未辦保存登記部分，建號 712，持分 1/3，12.8 萬
2層：32.96
3層：71.36
1層：40.31
合計：144.63
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/15，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國１１５年１月２０日指界及勘測時陳稱本件建物一至三樓均有增建，另一樓旁搭建之鐵皮車庫及頂樓之鐵皮屋亦均為增建，經入內檢視屋況，雜物堆積如山，地上散落大量郵件並佈滿灰塵，環境髒亂不堪，客廳及廚房走道上堆滿大型酵素發酵之塑膠桶數十個，牆壁有壁癌，已遭斷水，每間房間均堆積大量物品、廢棄物，顯已長久無人居住，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：抵押權設定範圍為全部，拍定後不塗銷。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物部分占用毗鄰之同段６１６─１及６１８─２地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 甲仙區 甲仙段 651地號
81.2 m2 × (1/3) × 7,800 元 - 25.6 萬元
= -4.5萬元
2.
高雄市 甲仙區 甲仙段 651-1地號
17.9 m2 × (1/3) × 7,800 元 - 3.2 萬元
= 1.5萬元
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