板橋金拍 115板金職九59
新北市三峽區成福二段269地號
特拍
不點交
待拍
69.2萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
69.2萬
保證金：
13.9萬
總坪數：
23.6坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
23.6 坪
總現值：
57.5 萬
拍後增值：
-11.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三峽區 成福二段
269地號，面積 117.2 m2，持分 1/2，7.7 萬
2.
新北市 三峽區 成福二段
275地號，面積 38.6 m2，持分 1/2，61.5 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地上有宮廟長福宮坐落及雜木林，其宮廟占有權源不明，請投標人自行查明，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
6.
設定他項權利情形：債務人所設定之抵押權拍定後塗銷。
7.
２６９地號土地屬山坡地保育區農牧用地、２７５地號土地屬鄉村區乙種建築用地，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。六、本件土地倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
9.
本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行政管制，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應買，拍定後不得以此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。
10.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (2)
1.
新北市 三峽區 成福二段 269地號
117.2 m2 × (1/2) × 4,400 元 - 7.7 萬元
= 18.1萬元
2.
新北市 三峽區 成福二段 275地號
38.6 m2 × (1/2) × 16,400 元 - 61.5 萬元
= -29.8萬元
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