彰化金拍 114彰金職平224
彰化縣伸港鄉福泉段1025地號
特拍
不點交
待拍
11.3萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11.3萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
3.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 伸港鄉 福泉段
1025地號，面積 642.4 m2，持分 1/72，3.6 萬
2.
彰化縣 伸港鄉 福泉段
1054地號，面積 2,570 m2，持分 1/144，7.2 萬
3.
彰化縣 伸港鄉 福泉段
1055地號，面積 149.4 m2，持分 1/144，0.5 萬
法院筆錄 (5)
2.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱１０２５地號土地上有未保存登記建物二層樓房及老舊三合院建物；１０５４地號土地地上有老舊三合院式建物，部分空地；１０５５地號土地上有未保存之二層樓房建物及老舊三合院式建物。據債權人代理人稱現場土地、建物均為共有人使用，占用。實際使用情形投標人應自行查明。本件係拍賣不動產之應有部分，上述建物占用基地之法律關係不明，建物未在拍賣範圍內，本件拍定後不點交。
3.
土地編定之使用種類：均為乙種建築用地，土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
4.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、土地上之建物所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，並提出相關證明資料，有優於共有人之優先承買權。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 伸港鄉 福泉段 1025地號
642.4 m2 × (1/72) × 5,300 元 - 3.6 萬元
= 1.1萬元
2.
彰化縣 伸港鄉 福泉段 1054地號
2,570 m2 × (1/144) × 5,300 元 - 7.2 萬元
= 2.3萬元
3.
彰化縣 伸港鄉 福泉段 1055地號
149.4 m2 × (1/144) × 5,300 元 - 0.5 萬元
= 0萬元
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