屏東金拍 115屏金職午141
屏東縣高樹鄉長美三巷8號
3拍
不點交
待拍
154.4萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
154.4萬
保證金：
30.9萬
總坪數：
49.1坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
72.9 坪
公告建坪：
49.1 坪
總現值：
72.3 萬
拍後增值：
-9.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
26.7 坪
附建坪：
3.3 坪
增建坪：
19.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 富貴段
465地號，面積 241.1 m2，持分 1/1，82 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣高樹鄉長美三巷8號，建號 21，持分 1/1，58.9 萬
二層：41.76
一層：39.36
騎樓：7.20
合計：88.32 陽台4.80，屋頂突出物6.00 (2層樓加強磚造)
2.
屏東縣高樹鄉長美三巷8號，建號 暫100，持分 1/1，13.5 萬
三層：48.05
一層：7.49
二層：7.49
合計：63.03 (3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 241萬，保證金 48.2萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 192.8萬，保證金 38.6萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件房屋現由債務人伯父及表弟居住使用，３樓有鴿舍，債務人未實際占用，拍定後不點交。
2.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣標的２１建號建物，其中部分建物即暫１００建號係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。六、本件建物佔用富貴段４９８地號、５００地號土地係國有土地，據財政部國有財產署南區分署陳報，土地上建物經債務人李政憲與其訂有租賃契約，租期至１１６年１２月３１日止，拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理。
4.
設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 富貴段 465地號
241.1 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 82 萬元
= -9.7萬元
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