雲林金拍 115雲金職日156三
雲林縣斗南鎮太興段852地號
應買
不點交
待拍
40.3萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/10/2 ~ 2027/01/01
案件種類：
土地
總底價：
40.3萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
34.8 萬
拍後增值：
-5.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 斗南鎮 太興段
852地號，面積 102.3 m2，持分 1/12，5.9 萬
2.
雲林縣 斗南鎮 太興段
853地號，面積 168.7 m2，持分 1/36，3.2 萬
3.
雲林縣 斗南鎮 太興段
861地號，面積 137.9 m2，持分 1/6，31.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/29，總底價 62.8萬，保證金 12.6萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 50.3萬，保證金 10.1萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 40.3萬，保證金 8.1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之８５２地號土地為雜木林，建物有無占用，須經鑑界始明；８５３地號土地部分為道路，部分為建物旁空地；８６１地號土地為雜木林，部分土地上有建物坐落。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：肆拾萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
優先承買權：
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。又投標人若僅為其中一地號之共有人，則他地號之共有人就他地號仍有優先承買權，請投標人注意。
6.
優先承買權人行使優先承買權時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
7.
他項權利：無。六、其他事項：
8.
本件不動產分４標拍賣，如其中一標或數標，賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅、
土地增值 (3)
1.
雲林縣 斗南鎮 太興段 852地號
102.3 m2 × (1/12) × 9,600 元 - 5.9 萬元
= 2.3萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 太興段 853地號
168.7 m2 × (1/36) × 9,700 元 - 3.2 萬元
= 1.3萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 太興段 861地號
137.9 m2 × (1/6) × 9,600 元 - 31.2 萬元
= -9.1萬元
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