橋頭金拍 115橋金職申133二
高雄市田寮區水蛙潭段374地號
特拍
不點交
待拍
31.6萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
31.6萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
94.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
94.5 坪
總現值：
11.6 萬
拍後增值：
-20.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
374地號，面積 883 m2，持分 1/32，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
375地號，面積 354 m2，持分 1/32，0.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
376地號，面積 1,654 m2，持分 1/32，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
377地號，面積 2,318 m2，持分 1/32，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
378地號，面積 1,552 m2，持分 1/32，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
379地號，面積 1,770 m2，持分 1/32，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
380地號，面積 567 m2，持分 1/32，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
381地號，面積 902 m2，持分 1/32，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/22，總底價 39萬，保證金 7.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 39萬，保證金 7.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件標的物於民國１１４年１２月８日查封時，據地政人員指稱３７４地號土地為雜木林，３７５地號土地種植芭樂樹，惟不知何人所種植，３７６地號土地為雜木林，
2.
３８１地號土地均為雜木林，且無路可達。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
本件
8.
３８１地號土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判決為準，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。公司網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (8)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 374地號
883 m2 × (1/32) × 370 元 - 2.6 萬元
= -1.6萬元
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 375地號
354 m2 × (1/32) × 370 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 376地號
1,654 m2 × (1/32) × 370 元 - 5.2 萬元
= -3.3萬元
4.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 377地號
2,318 m2 × (1/32) × 370 元 - 7.7 萬元
= -5萬元
5.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 378地號
1,552 m2 × (1/32) × 370 元 - 5.2 萬元
= -3.4萬元
6.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 379地號
1,770 m2 × (1/32) × 370 元 - 5.2 萬元
= -3.2萬元
7.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 380地號
567 m2 × (1/32) × 370 元 - 2.6 萬元
= -1.9萬元
8.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 381地號
902 m2 × (1/32) × 370 元 - 2.6 萬元
= -1.6萬元
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