彰化金拍 115彰金職雨98
彰化縣鹿港鎮鹿雅段930地號
3拍
不點交
待拍
71.7萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
71.7萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
55.3 萬
拍後增值：
-16.4 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿雅段
930地號，面積 4 m2，持分 1/36，0.1 萬
2.
彰化縣 鹿港鎮 鹿雅段
931地號，面積 42 m2，持分 1/36，1.2 萬
3.
彰化縣 鹿港鎮 鹿雅段
1227地號，面積 2,554 m2，持分 1/36，70.4 萬
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/22，總底價 89.7萬，保證金 18萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：
2.
９３１地號土地相鄰，為路的一部分(草中巷)，１２２７地號土地部分為空地，部分有三合院座落(門牌：草中巷３６號)，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定後不點交。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、９３１地號土地為鄉村區交通用地，其餘土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿雅段 930地號
4 m2 × (1/36) × 7,700 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
彰化縣 鹿港鎮 鹿雅段 931地號
42 m2 × (1/36) × 5,200 元 - 1.2 萬元
= -0.6萬元
3.
彰化縣 鹿港鎮 鹿雅段 1227地號
2,554 m2 × (1/36) × 7,700 元 - 70.4 萬元
= -15.8萬元
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