彰化金拍 115彰金職雨60二
彰化縣二水鄉伍伯段849-8地號
特拍
不點交
待拍
4.4萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.4萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
3.6 萬
拍後增值：
-0.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 二水鄉 伍伯段
849-8地號，面積 398.4 m2，持分 1/96，3.6 萬
2.
彰化縣 二水鄉 伍伯段
850地號，面積 85.9 m2，持分 1/96，0.7 萬
3.
彰化縣 二水鄉 伍伯段
885地號，面積 0.9 m2，持分 1/96，0.1 萬
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/22，總底價 5.4萬，保證金 1.1萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 5.4萬，保證金 1.1萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣８４９─８地號土地現況上有鐵皮屋、磚造平房坐落，部分土地為空地、巷道；８５０地號土地現況為道路；８８５地號土地現況為空地，據鑑價報告記載未臨街地。債權人代理人稱債務人未現實占有，拍賣土地及前開建物均為共有人使用、居住，惟實際使用情形投標人應自行查明。前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。且係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交。
2.
８４９─
3.
８８５地號土地編定之使用種類為二水都市計畫住宅區；８５０地號土地編定之使用種類為二水都市計畫道路用地，屬公共設施保留地(公共設施尚未取得，尚未明定取得方式)，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、本件「依標別順序」開標，如其中１標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。「縱經拍定，亦得撤銷」。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍
土地增值 (3)
1.
彰化縣 二水鄉 伍伯段 849-8地號
398.4 m2 × (1/96) × 6,599 元 - 3.6 萬元
= -0.9萬元
2.
彰化縣 二水鄉 伍伯段 850地號
85.9 m2 × (1/96) × 9,600 元 - 0.7 萬元
= 0.1萬元
3.
彰化縣 二水鄉 伍伯段 885地號
0.9 m2 × (1/96) × 6,300 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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