苗栗金拍 114苗金職方133
苗栗縣泰安鄉惠安段425地號
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
1,894.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,894.7 坪
總現值：
87.7 萬
拍後增值：
30.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 泰安鄉 惠安段
425地號，面積 9,730 m2，持分 1/3，32 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 泰安鄉 惠安段
459地號，面積 2,180 m2，持分 1/3，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 泰安鄉 惠安段
519地號，面積 6,880 m2，持分 1/3，19.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/22，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 57.6萬，保證金 11.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１４年１１月１８日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之４２５地號土地為雜木、雜竹，４５９地號土地有為部分為道路，其餘為雜木、雜竹，５１９地號土地為雜木、雜竹。
2.
本件拍賣之土地均為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不動產使用法律關係由拍定人自理。
3.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
本件拍賣標的物均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
拍賣之土地使用分區及類別：４５９地號為山坡地保育區農牧用地，
6.
５１９地號為山坡地保育區林業用地，均無三七五租約。六、本件拍賣之４５９地號土地為山坡地保育區農牧用地，為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
7.
拍賣之
8.
５１９地號土地為林業用地，除依土地法第十七條規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定、除經縣市（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
9.
本件拍賣之土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分，並提出原住民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本附入投標書內。如未提出，投標無效。
10.
應買價額合計新台幣：伍拾柒萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 泰安鄉 惠安段 425地號
9,730 m2 × (1/3) × 140 元 - 32 萬元
= 13.4萬元
2.
苗栗縣 泰安鄉 惠安段 459地號
2,180 m2 × (1/3) × 140 元 - 6.4 萬元
= 3.8萬元
3.
苗栗縣 泰安鄉 惠安段 519地號
6,880 m2 × (1/3) × 140 元 - 19.2 萬元
= 12.9萬元
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