南投金拍 115投金職平43
南投縣名間鄉萬丹段197地號
應買
不點交
待拍
28.3萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
土地
總底價：
28.3萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
93.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
93.1 坪
總現值：
32.7 萬
拍後增值：
4.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
南投縣 名間鄉 萬丹段
197地號，面積 2,854 m2，持分 1/10，18 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
南投縣 名間鄉 萬丹段
534地號，面積 305.6 m2，持分 1/20，7.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
南投縣 名間鄉 萬丹段
556地號，面積 25.2 m2，持分 2/15，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
南投縣 名間鄉 萬丹段
559地號，面積 21.4 m2，持分 2/15，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
南投縣 名間鄉 萬丹段
562地號，面積 5.8 m2，持分 2/15，0.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/22，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 28.3萬，保證金 5.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣之土地分別標價合併拍賣。投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
拍賣之土地均無設定他項權利。
3.
拍賣之土地編定使用種類為：拍賣之１９７地號土地為特定農業區農牧用地，拍賣之
4.
５６２地號土地均為鄉村區乙種建築用地。
5.
據查封筆錄記載：地政人員稱：拍賣之１９７地號土地其雜木、雜草，鐵皮工寮。拍賣之５３４地號土地部分為巷道，建物多棟(新丹巷３９之１號)均部分占用，部分為空地，另有鐵皮屋、車棚座落。拍賣之
6.
５６２地號土地相連，為同一巷道。另據債權人代理人稱：拍賣之土地地上物均為共有人所有，土地均無分管約定，無出租、出借。本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。
7.
本件拍賣所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。（六）本件所拍賣之１９７地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
8.
拍賣之地號土地上之地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
9.
應買價額合計新台幣：貳拾捌萬參仟肆佰元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (5)
1.
南投縣 名間鄉 萬丹段 197地號
2,854 m2 × (1/10) × 740 元 - 18 萬元
= 3.1萬元
2.
南投縣 名間鄉 萬丹段 534地號
305.6 m2 × (1/20) × 5,200 元 - 7.1 萬元
= 0.8萬元
3.
南投縣 名間鄉 萬丹段 556地號
25.2 m2 × (2/15) × 5,200 元 - 1.3 萬元
= 0.4萬元
4.
南投縣 名間鄉 萬丹段 559地號
21.4 m2 × (2/15) × 5,200 元 - 1.3 萬元
= 0.2萬元
5.
南投縣 名間鄉 萬丹段 562地號
5.8 m2 × (2/15) × 5,200 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
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