臺南金拍 115南金職戌255乙
臺南市西港區港南段560地號
應買
不點交
待拍
275.2萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/9/14 ~ 2026/12/13
案件種類：
土地
總底價：
275.2萬
保證金：
55.1萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
總現值：
122.3 萬
拍後增值：
-152.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 西港區 港南段
560地號，面積 509.4 m2，持分 1/6，275.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/29，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 275.2萬，保證金 55.1萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，系爭土地部分為空地、部分由「堀子頭９號」磚造建物坐落，土地未臨路；另據鑑價報告書所示，系爭土地有未保存登記建物坐落，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳佰柒拾伍萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。六、上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 西港區 港南段 560地號
509.4 m2 × (1/6) × 14,400 元 - 275.2 萬元
= -152.9萬元
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