雲林金拍 115雲金職日166一
雲林縣斗南鎮新崙段47地號
3拍
不點交
待拍
40.3萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40.3萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
29.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
29.9 坪
總現值：
73.2 萬
拍後增值：
32.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 斗南鎮 新崙段
47地號，面積 118.5 m2，持分 1/3，19.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗南鎮 新崙段
56地號，面積 59.9 m2，持分 1/3，9.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 斗南鎮 新崙段
36地號，面積 59.9 m2，持分 1/6，2.9 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
雲林縣 斗南鎮 新崙段
41地號，面積 67.7 m2，持分 1/6，3.3 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
雲林縣 斗南鎮 新崙段
46地號，面積 108.9 m2，持分 1/6，5.2 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 62.7萬，保證金 12.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 50.3萬，保證金 10.1萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之
2.
４６地號土地現為道路，供公眾通行使用；４７地號土地部分上有種植短期作物，部分為空地；５６地號土地現為空地。據債權人稱：本件拍賣土地無出租或出借之情形，土地共有人間亦無分管約定。前開４７地號土地上作物之收取權人不明，亦未據兩造當事人陳報，本件拍賣土地均查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權（共同投標時，須全體投標人均為共有人）。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院訂期到院協調，協調不成時，由各共有人就其共有土地按原應有部分比例共同承買。部分標的經優先承買權人優先承買時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (5)
1.
雲林縣 斗南鎮 新崙段 47地號
118.5 m2 × (1/3) × 7,400 元 - 19.2 萬元
= 10萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 新崙段 56地號
59.9 m2 × (1/3) × 7,400 元 - 9.7 萬元
= 5.1萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 新崙段 36地號
59.9 m2 × (1/6) × 7,400 元 - 2.9 萬元
= 4.5萬元
4.
雲林縣 斗南鎮 新崙段 41地號
67.7 m2 × (1/6) × 7,400 元 - 3.3 萬元
= 5萬元
5.
雲林縣 斗南鎮 新崙段 46地號
108.9 m2 × (1/6) × 7,400 元 - 5.2 萬元
= 8.2萬元
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