臺南金拍 115南金職巳102
臺南市柳營區神農段355地號
特拍
不點交
待拍
52.9萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
52.9萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
總現值：
52.6 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 柳營區 神農段
355地號，面積 5,582.8 m2，持分 337/58800，23.1 萬
2.
臺南市 柳營區 神農段
353地號，面積 5,628.7 m2，持分 337/58800，25.6 萬
3.
臺南市 柳營區 神農段
351地號，面積 484.3 m2，持分 337/58800，2.1 萬
4.
臺南市 柳營區 神農段
352地號，面積 935.8 m2，持分 337/58800，2.1 萬
法院筆錄 (16)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地坐落門牌號碼果毅後２５４之
3.
２５４之
4.
２５６之
5.
２５６之
6.
２６２號等數棟房屋；編號２土地坐落門牌號碼果毅後２４９之
7.
２４９之
8.
２４９之
9.
２７７之
10.
２７８號等數棟房屋；編號３土地部分空地、部分公園，另據債權人陳報編號３部分土地坐落資源回收廠；編號４土地為道路。本件均係拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議未明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
14.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
15.
拍賣土地上坐落建物之建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
16.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
17.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
18.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。
19.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
21.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
臺南市 柳營區 神農段 355地號
5,582.8 m2 × (337/58800) × 6,300 元 - 23.1 萬元
= -2.9萬元
2.
臺南市 柳營區 神農段 353地號
5,628.7 m2 × (337/58800) × 8,414 元 - 25.6 萬元
= 1.5萬元
3.
臺南市 柳營區 神農段 351地號
484.3 m2 × (337/58800) × 6,300 元 - 2.1 萬元
= -0.4萬元
4.
臺南市 柳營區 神農段 352地號
935.8 m2 × (337/58800) × 6,686 元 - 2.1 萬元
= 1.5萬元
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