橋頭金拍 115橋金職未209二
高雄市杉林區合森段560地號
1拍
不點交
待拍
47萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
47萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
236坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
236 坪
總現值：
36.7 萬
拍後增值：
-10.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 杉林區 合森段
560地號，面積 6,122.2 m2，持分 1/8，46 萬
2.
高雄市 杉林區 合森段
561地號，面積 476.5 m2，持分 1/32，1 萬
法院筆錄 (9)
2.
本件土地於民國１１４年１０月２０日現場履勘時，據地政人員指界稱２筆土地部分為空地，部分為雜樹林、荔枝樹，另債權人代理人稱由共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本案不動產拍賣分為６標。債務人未於拍賣期日到場指定開標順序時，則依各標順序依次開標，於賣得價金扣除土地增值稅及地價稅後，已足額清償本件債權總額及執行費用時，後順序之標別即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。六、本件僅拍賣土地應有部分，土地上作物不在拍賣範圍。查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交。
8.
非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。如由土地共有人拍定者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。主張優先承買之共有人，如就２宗土地均有應有部分者，須就２宗土地一併行使優先承買權。如僅就１宗土地有應有部分而聲明優先承買者，則拍定人或承受人就剩餘土地不得拒絕買受或承受。
9.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 杉林區 合森段 560地號
6,122.2 m2 × (1/8) × 470 元 - 46 萬元
= -10萬元
2.
高雄市 杉林區 合森段 561地號
476.5 m2 × (1/32) × 470 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
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