桃園法院 1158
桃園市中壢區過嶺路一段26巷9號
應買
不點交
待拍
285萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/14 ~ 2026/10/13
案件種類：
店面
總底價：
285萬
保證金：
57萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
38.1 坪
公告建坪：
14.4 坪
總現值：
119.2 萬
拍後增值：
-158.4 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
14 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 中壢區 山嶺段
520地號，面積 9,268 m2，持分 32/7200，73.6 萬
(農業區 )
1.
桃園市 楊梅區 啟明段
686地號，面積 1,370.5 m2，持分 14/252，128 萬
(農業區 )
2.
桃園市 中壢區 山嶺段
749地號，面積 632.8 m2，持分 32/7200，2.4 萬
(道路用地 )
3.
桃園市 中壢區 山嶺段
753地號，面積 1,285.8 m2，持分 32/7200，73.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區過嶺路一段26巷9號，建號 00445-000，持分 2/6，2.6 萬
一層：39.00騎樓：5.85合計：44.85 (人行道、住宅、加強磚造、一層)
2.
桃園市中壢區過嶺路一段26巷9號，建號 00538-000，持分 2/6，4.8 萬
第一層：47.44第二層：46.45合計：93.89 陽台：4.37
法院筆錄 (5)
2.
甲標係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
據地政人員指稱，686地號土地位於幼獅路二段218巷359號建物後方，為樹林，上方無建物占用且未臨路。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
5.
乙標係拍賣不動產應有部分，且查封時建物由第三人李OO承租占有中，無債務人實際占 用部分，拍定後不點交。
6.
據地政人員指稱，520地號土地上有建物占用，自桃園市中壢區過嶺路一段26巷9號至 158號門牌為止；749地號土地位於桃園市中壢區過嶺路一段26巷9號建物後方，上有建 物占用；753地號土地上有建物(門牌號碼：桃園市中壢區過嶺路一段26巷9號)坐落； 445建號出租予第三人李OO，為不定期租賃(已承租4年以上)，租金為每月13,000元； 另
7.
2樓有增建。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
土地增值 (4)
1.
桃園市 中壢區 山嶺段 520地號
9,268 m2 × (32/7200) × 8,200 元 - 73.6 萬元
= -39.8萬元
1.
桃園市 楊梅區 啟明段 686地號
1,370.5 m2 × (14/252) × 5,000 元 - 128 萬元
= -89.9萬元
2.
桃園市 中壢區 山嶺段 749地號
632.8 m2 × (32/7200) × 37,485 元 - 2.4 萬元
= 8.1萬元
3.
桃園市 中壢區 山嶺段 753地號
1,285.8 m2 × (32/7200) × 64,400 元 - 73.6 萬元
= -36.8萬元
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