臺南金拍 115南金職巳292
臺南市關廟區五甲段3357地號
特拍
不點交
待拍
36.4萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36.4萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
137.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
137.3 坪
總現值：
70.7 萬
拍後增值：
34.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 關廟區 五甲段
3357地號，面積 1,300 m2，持分 1/5，21.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 關廟區 五甲段
3793地號，面積 970 m2，持分 1/5，15 萬
(一般農業區 暫未編定)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/12，總底價 70.7萬，保證金 14.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 56.6萬，保證金 11.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 45.4萬，保證金 9.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/9/29~2026/12/28，總底價 45.4萬，保證金 9.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
民國95年2月10日假扣押查封時，據地政人員指界稱，3357地號為雜草、3793地號為竹 林；115年3月4日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，
2.
3793地號現均為雜竹林、未 臨路；另據鑑價報告記載，本案經現場勘查，標的土地均未直接鄰路，故無法實際通達標的， 依據航照圖資判斷其現況似為雜樹林，惟現況仍以實際情形為主，其地上物不列入本次評估範 圍等語。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查 證注意，拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 關廟區 五甲段 3357地號
1,300 m2 × (1/5) × 1,600 元 - 21.4 萬元
= 20.2萬元
2.
臺南市 關廟區 五甲段 3793地號
970 m2 × (1/5) × 1,500 元 - 15 萬元
= 14.1萬元
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