雲林法院 115辛2336
雲林縣斗南鎮四維段614-4地號
1拍
不點交
待拍
128萬
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- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
19.3 坪
總現值：
49 萬
拍後增值：
-79 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段
614-4地號，面積 639.4 m2，持分 1/10，128 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
拍賣土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務 人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱拍賣土地部分坐落多棟建物，部分為空地。土地上之建物均不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律 關係應自理，土地拍定後不點交。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。 如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
8.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
9.
第426條之
10.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主動調 查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提 起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
11.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項：
12.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
13.
依土地登記謄本記載，欠繳登記費、書狀費等行政規費，繳清後發狀。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 四維段 614-4地號
639.4 m2 × (1/10) × 7,657 元 - 128 萬元
= -79萬元
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