雲林法院 115子11622一
雲林縣斗南鎮新安段129地號
1拍
不點交
待拍
235.2萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
235.2萬
保證金：
47.1萬
總坪數：
641.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
641.1 坪
總現值：
188.7 萬
拍後增值：
-46.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
雲林縣 斗南鎮 新安段
129地號，面積 3,707.7 m2，持分 1/8，51 萬
(特定農業區 水利用地)
2.
雲林縣 斗南鎮 新安段
132地號，面積 2,245.7 m2，持分 1/8，30.9 萬
(特定農業區 水利用地)
3.
雲林縣 斗南鎮 新安段
134地號，面積 973.9 m2，持分 1/8，13.4 萬
(特定農業區 水利用地)
4.
雲林縣 斗南鎮 新安段
135地號，面積 3,598.6 m2，持分 1/8，49.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
雲林縣 斗南鎮 新安段
136地號，面積 2,513.1 m2，持分 1/8，34.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
雲林縣 斗南鎮 新安段
137地號，面積 3,813 m2，持分 2029/34848，24.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
7.
雲林縣 斗南鎮 新安段
139地號，面積 2,293 m2，持分 3361/34848，26.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
8.
雲林縣 斗南鎮 新安段
157地號，面積 365.6 m2，持分 1/8，4.6 萬
(特定農業區 水利用地)
9.
雲林縣 斗南鎮 新安段
159地號，面積 5.1 m2，持分 1/8，0.1 萬
(特定農業區 水利用地)
法院筆錄 (10)
2.
本標別拍賣之９筆土地，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨 占有使用部分，其中
3.
159地號土地均有 種植作物，查無實際收穫權人，拍定後作物不點交；其中
4.
159 地號土地部分為樹林；其中139地號土地上有建物數棟占用，因建物與土地間占 有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關 係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地均不點交。
8.
本件分４標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定 各標之開標順序。
9.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 六、本標別拍賣之
10.
139地號土地，編為農牧用地，為農業發展 條例第3條第11款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應 依農業發展條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
11.
本標別拍賣之９宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
12.
本標別拍賣之９宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
13.
本標別拍賣之139地號土地（基地）出賣時，地上權人、典權人或承租人 （租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供 本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
14.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (9)
1.
雲林縣 斗南鎮 新安段 129地號
3,707.7 m2 × (1/8) × 980 元 - 51 萬元
= -5.6萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 新安段 132地號
2,245.7 m2 × (1/8) × 977 元 - 30.9 萬元
= -3.5萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 新安段 134地號
973.9 m2 × (1/8) × 980 元 - 13.4 萬元
= -1.5萬元
4.
雲林縣 斗南鎮 新安段 135地號
3,598.6 m2 × (1/8) × 980 元 - 49.5 萬元
= -5.4萬元
5.
雲林縣 斗南鎮 新安段 136地號
2,513.1 m2 × (1/8) × 730 元 - 34.6 萬元
= -11.7萬元
6.
雲林縣 斗南鎮 新安段 137地號
3,813 m2 × (2029/34848) × 730 元 - 24.5 萬元
= -8.3萬元
7.
雲林縣 斗南鎮 新安段 139地號
2,293 m2 × (3361/34848) × 730 元 - 26.6 萬元
= -10.5萬元
8.
雲林縣 斗南鎮 新安段 157地號
365.6 m2 × (1/8) × 980 元 - 4.6 萬元
= -0.1萬元
9.
雲林縣 斗南鎮 新安段 159地號
5.1 m2 × (1/8) × 730 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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