橋頭法院 114恭100929一
高雄市岡山區大華段1222地號
1拍
不點交
待拍
331萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
331萬
保證金：
66.2萬
總坪數：
217.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
217.2 坪
總現值：
129.3 萬
拍後增值：
-201.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 大華段
1222地號，面積 718.2 m2，持分 1/1，331 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件土地於民國115年2月9日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地上有門牌號 碼岡山區大莊路11巷35-1號鐵皮屋部分占用，另部分為水塘、部分為岡山區大 莊路11巷35號房屋前空地，債權人代理人陳報現由土地共有人使用中；惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件為變價分割共有物之拍賣程序，所有共有人均得參加應買或承受。依 民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人即為共有人之情形外，共 有人有依相同條件優先承買之權，如有兩人以上願優先承買。以抽籤定之。但 共有人係與非共有人共同投標而得標者，應視為非共有人之投標，他共有人仍 得行使優先承買權。本件土地於查封時y部分為房屋占用，拍定後不點交。 六、本件土地上建物不在拍賣範圍。建物所有人如符合土地法第104條第1項前 段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買 權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投 標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可 取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不 實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 大華段 1222地號
718.2 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 331 萬元
= -201.7萬元
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