臺南金拍 115南金職亥297
臺南市北門區玉港段890地號
3拍
不點交
待拍
70.4萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
379.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
379.6 坪
總現值：
66.5 萬
拍後增值：
-3.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 北門區 玉港段
890地號，面積 4,259.1 m2，持分 2/8，57.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 北門區 玉港段
891地號，面積 760.9 m2，持分 2/8，12.8 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
90年9月10日假扣押查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，編號1土地原為魚塭但 未養殖；編號2土地為水路用地。
2.
本案現場指界時及估價書記載之土地現況，該2筆土地相鄰共同使用，編號1土地現況為 魚塭，編號2土地為魚塭土堤。又依編號1土地登記謄本記載，該土地已提供興建農舍， 基地座落同地段888地號；且該土地有未經解除套繪管制不得辦理分割之註記。
3.
上開土地現況應買人請再自行查證，拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 北門區 玉港段 890地號
4,259.1 m2 × (2/8) × 530 元 - 57.6 萬元
= -1.2萬元
2.
臺南市 北門區 玉港段 891地號
760.9 m2 × (2/8) × 530 元 - 12.8 萬元
= -2.7萬元
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