彰化法院 114秋70359
彰化縣永靖鄉圳腳巷105弄10號
應買
不點交
待拍
460.8萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/13 ~ 2027/02/12
案件種類：
其他
總底價：
460.8萬
保證金：
92.2萬
總坪數：
42.5坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
22.3 坪
公告建坪：
42.5 坪
總現值：
46.5 萬
拍後增值：
-251.1 萬
主建坪：
35.7 坪
附建坪：
6.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 永靖鄉 永美段
663地號，面積 58 m2，持分 1/1，236.8 萬
2.
彰化縣 永靖鄉 永美段
667地號，面積 254 m2，持分 1/16，60.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣永靖鄉圳腳巷105弄10號，建號 58，持分 1/1，153.6 萬
地面層：40.20二樓層：39.45三樓層：30.63合計：110.28 平台等四項：22.47平方公尺 (鋼筋混凝土造、住家用)
2.
彰化縣永靖鄉圳腳巷105弄10號，建號 178，持分 1/1，9.6 萬
第一層：7.87合計：7.87
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/10，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2026/10/8，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
3拍，2026/11/5，總底價 460.8萬，保證金 92.2萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
編號1土地有債務人所有編號1及2建物坐落，編號2土地為巷道，建物現為何人居住不明，拍定 後不點交。
2.
上開不動產4宗徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：4,608,000元。
4.
土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 永靖鄉 永美段 663地號
58 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 236.8 萬元
= -200.3萬元
2.
彰化縣 永靖鄉 永美段 667地號
254 m2 × (1/16) × 6,300 元 - 60.8 萬元
= -50.8萬元
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