彰化法院 114育83188
彰化縣永靖鄉同安段126地號
5拍
點交
待拍
65.5萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
65.5萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
90.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
90.9 坪
總現值：
87.3 萬
拍後增值：
21.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 永靖鄉 同安段
126地號，面積 44.5 m2，持分 1/1，20.5 萬
2.
彰化縣 永靖鄉 同安段
127-3地號，面積 256.1 m2，持分 1/1，45.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/21，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/18，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2026/7/16，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
4拍，2026/8/20，總底價 81.9萬，保證金 16.4萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱，本件土地雜草叢生。另據鑑價報告所載，本件土地均未臨 路。本件土地上地上物均非拍賣範圍，土地實際範圍（鑑界）及有無臨路情 形，均由拍定人自理，均請投標人注意。本件土地拍定後按現況點交。
2.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，又本件為變賣分割 共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，或拍定人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅 得就共有部分承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。
3.
本件拍賣127-3地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之 廟寺，除符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合 上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無3 75租約登記。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 永靖鄉 同安段 126地號
44.5 m2 × (1/1) × 5,800 元 - 20.5 萬元
= 5.4萬元
2.
彰化縣 永靖鄉 同安段 127-3地號
256.1 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 45.1 萬元
= 16.4萬元
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