彰化金拍 115彰金職日128三
彰化縣永靖鄉永昌段672地號
應買
不點交
待拍
7.7萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/10/2 ~ 2027/01/01
案件種類：
土地
總底價：
7.7萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
10.1 萬
拍後增值：
2.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 永靖鄉 永昌段
672地號，面積 731 m2，持分 65/1462，7.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 9.6萬，保證金 1.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 7.7萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時，６７２地號土地上種植景觀樹木。地上物非在拍賣之列，第三人地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
土地編定使用種類：６７２地號土地為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
3.
本件土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承權。惟如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：土地現耕共有人優先，毗鄰耕地現耕所有權人次之，土地共有人再次之。
4.
現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：
5.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
6.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
7.
現耕農地照片。
8.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。六、本件分３標分別拍賣，如其中１標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，其餘雖達底價亦不為拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
9.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
10.
應買價額合計新台幣：柒萬柒仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 永靖鄉 永昌段 672地號
731 m2 × (65/1462) × 3,100 元 - 7.7 萬元
= 2.4萬元
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