澎湖法院 113仁5248三
澎湖縣馬公市鎖管港1383號
應買
點交
得標 332.8萬
332.8萬
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- 1 列管
- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
透天
總底價：
332.8萬
保證金：
66.6萬
總坪數：
50.9坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
公告建坪：
50.9 坪
總現值：
73.7 萬
拍後增值：
-175.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
49.7 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 北極段
1144地號，面積 68.8 m2，持分 1/1，230.4 萬
(住宅區 )
2.
澎湖縣 馬公市 北極段
1144-1地號，面積 11.4 m2，持分 1/1，19.2 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
澎湖縣馬公市鎖管港1383號，建號 83，持分 1/1，57.6 萬
一層：44.13二層：44.13電梯樓梯間：6合計：94.26 農民住宅 (二層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
澎湖縣馬公市鎖管港1383號，建號 239，持分 1/1，25.6 萬
地面層：70.08合計：70.08 增建貳層陽台：3.91平方公尺 (鋼筋混凝土加強磚造、塑鋼造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/11，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
停拍，2026/10/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
1.本件不動產均設有抵押權設定，應買後抵押權塗銷。並無三七五租約。 2.應買土地現況：詳如備考欄所載。 3.本件不動產分3標：標別
2.
標別3不動產均分別標價，合併應買。標別2不動產以出價者得標。 4.本件標別
3.
2之土地係應買應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。並為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規 定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。5.本件標別3之建物增建部分大部分占用鄰地1127及1142地號，有無占用權源不詳，占用之土地 亦不在拍賣範圍，可能遭訴訟拆屋還地，請投標人注意。 6.本件應買之建物增建部分為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件應買以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
應買價額合計新台幣：3,328,000元。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 北極段 1144地號
68.8 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 230.4 萬元
= -167.1萬元
2.
澎湖縣 馬公市 北極段 1144-1地號
11.4 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 19.2 萬元
= -8.7萬元
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