澎湖法院 113仁5248三
澎湖縣馬公市鎖管港1383號
1拍
部分點交
待拍
520萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:35
案件種類：
透天
總底價：
520萬
保證金：
104萬
總坪數：
50.9坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
公告建坪：
50.9 坪
總現值：
73.7 萬
拍後增值：
-316.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
49.7 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 北極段
1144地號，面積 68.8 m2，持分 1/1，360 萬
(住宅區 )
2.
澎湖縣 馬公市 北極段
1144-1地號，面積 11.4 m2，持分 1/1，30 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
澎湖縣馬公市鎖管港1383號，建號 83，持分 1/1，90 萬
一層：44.13二層：44.13電梯樓梯間：6合計：94.26 農民住宅 (二層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
澎湖縣馬公市鎖管港1383號，建號 239，持分 1/1，40 萬
地面層：70.08合計：70.08 增建貳層陽台：3.91平方公尺 (鋼筋混凝土加強磚造、塑鋼造)
法院筆錄 (4)
2.
2：係拍賣應有部分，因查無債務人特定占有部分，拍定後不點交。 2.本件標別3：依現況點交。
3.
1.本件不動產均設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。並無三七五租約。 2.拍賣土地現況：詳如備考欄所載。 3.本件不動產分3標：標別
4.
標別3不動產均分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。標別2 不動產以出價最高者得標。 4.本件標別
5.
2之土地係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。並為農業發 展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定 外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。 5.本件標別3之建物增建部分大部分占用鄰地1127及1142地號，有無占用權源不詳，占用之土地 亦不在拍賣範圍，可能遭訴訟拆屋還地，請投標人注意。 6.本件拍賣之建物增建部分為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本 件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 馬公市 北極段 1144地號
68.8 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 360 萬元
= -296.7萬元
2.
澎湖縣 馬公市 北極段 1144-1地號
11.4 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 30 萬元
= -19.5萬元
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