屏東法院 115己1851二
屏東縣林邊鄉trial
應買
不點交
待拍
565.2萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/13 ~ 2027/01/12
案件種類：
平房
總底價：
565.2萬
保證金：
113.1萬
總坪數：
74.8坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
389.6 坪
公告建坪：
74.8 坪
總現值：
206.1 萬
拍後增值：
-174.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
74.8 坪
其他內容：
鐵皮屋/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 林邊鄉 鎮安段
37地號，面積 2,576.1 m2，持分 1/2，380.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣林邊鄉trial，建號 暫158，持分 1/2，184.4 萬
一層：494.50合計：494.5 (鐵皮屋,1層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/13，總底價 883萬，保證金 176.6萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/3，總底價 706.4萬，保證金 141.3萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
3拍，2026/10/8，總底價 565.2萬，保證金 113.1萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣之土地上有本標別拍賣之未辦保存登記建物及增建部分、鐵皮車棚、外圍圍牆 及電動柵門坐落，外牆門口掛有近海岸胡椒蝦之招牌，非債務人經營使用，拍定後不點交。
2.
本標別僅拍賣建號暫編158之建物，不包含增建部分及其他地上物，且建物未辦理建築物所 有權第一次登記,於拍賣後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔 被拆除之危險,不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
本標別土地使用分區係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關 法令之限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人及第34條之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明文件，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後塗銷。 六、本標別拍賣之建物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘 共有人無優先承買權。優先承買人主張優先承買權者，應連同土地一併承買，不得異議。
5.
本標別拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 林邊鄉 鎮安段 37地號
2,576.1 m2 × (1/2) × 1,600 元 - 380.8 萬元
= -174.7萬元
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