臺南金拍 115南金職戌301
台南市仁德區保安里保學路98號
3拍
不點交
待拍
793.6萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
793.6萬
保證金：
158.7萬
總坪數：
67.2坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
公告建坪：
67.2 坪
總現值：
197.6 萬
拍後增值：
-128.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
67.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 健康段
11-11地號，面積 82 m2，持分 1/1，326.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市仁德區保安里保學路98號，建號 00144-000，持分 1/1，358.4 萬
一層：49.76二層：47.73三層：45.88屋頂突出物：4.08合計：147.45 陽台：13.73 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市仁德區保學路98號，建號 00242-000，持分 1/1，108.8 萬
一層：24.19四層：36.67合計：60.86 (四層樓房、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 1,240萬，保證金 248萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 992萬，保證金 198.4萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，拍賣建物大門敞開，債務人不在場，建物居住使用狀況不明。另據臺南市政府警察局 歸仁分局114年12月15日房屋現況調查表所載，拍賣建物現由第三人居住使用。拍賣建物實 際使用現況及是否曾發生非自然死亡情事，仍請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 健康段 11-11地號
82 m2 × (1/1) × 24,100 元 - 326.4 萬元
= -128.8萬元
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