苗栗法院 115溫4767丙
苗栗縣公館鄉北河段443-21地號
1拍
不點交
待拍
500萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
500萬
保證金：
100萬
總坪數：
765.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
765.3 坪
總現值：
156.9 萬
拍後增值：
-343.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 北河段
443-21地號，面積 2,530 m2，持分 1/1，500 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
民國113年4月9日假扣押查封時，地政人員稱有先勘察路況，發現路況危 險，無法進入，另稱依空照圖66-11地號土地有道路經過，其餘無路可達， 其上皆雜樹林，無建物、作物，實際位置以實測為準。
3.
115年5月5日現場履勘時，地政人員指稱本件443-21地號土地，依航照圖顯 示為雜木林，惟因氣候及路況原因無法進入。
4.
依鑑價報告所載，本件土地未臨交通用地，依空照圖顯示66-11地號土地有 部分山路，其餘依空照圖顯示皆為雜木林。另苗26鄉道沿沙河溪往南至勘 估標的之入口處有立招牌顯示「此路為私人土地未經地主同意禁止鋪路維 修」之字樣，故其路況差。請應買人注意，相關風險自行負擔。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。六、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 北河段 443-21地號
2,530 m2 × (1/1) × 620 元 - 500 萬元
= -343.1萬元
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