桃園法院 113宙115750一
桃園市復興區華興段2630地號
1拍
點交
待拍
130萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
63.5坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
63.5 坪
總現值：
107.1 萬
拍後增值：
-22.9 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 華興段
2630地號，面積 210 m2，持分 1/1，130 萬
(商業區 )
法院筆錄 (5)
2.
依本院113年12月12日查封筆錄地政人員指界情形，本標拍賣標的其上有門 牌號碼巴崚7之1號、8號、9號房屋後半段佔用，其佔用權源不明，本件拍賣土 地，不包含土地上之建物、定著物等，且建物、定著物之占有使用權源不明， 其占有使用關係及拍定後之相關權利義務關係，均由拍定人自行處理，有無地 上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，拍定後就土地遭占用之部分不點 交，其餘部分依現況點交。
3.
本標拍賣土地依桃園市復興區公所115復區工字第9556號都市計劃土地使用 分區證明書，其使用分區為巴陵達觀山風景特定區計劃（民國74年4月19日）商 業區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無 使用分區權利之限制或使用上之限制。
7.
本標拍賣土地依登記謄本為原住民保留地，依山坡地保育利用條例第37 條、原住民保留地開發管理辦法第18條第1項之規定，投標人或承受人應具有原 住民之身分。投標人應檢附載明原住民身分之證明文件，否則投標無效。
8.
本標拍賣土地之地上權人、典權人、承租人，如有租地建屋關係，符合土 地法104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位 置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或 聲請撤銷拍定。
9.
另本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土 地增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定。如 有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。另債務人如於拍賣期日準時到場， 得於開標前指定各標之開標順序。
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 華興段 2630地號
210 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 130 萬元
= -22.9萬元
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